上一篇
银行房贷大战:住房按揭“拯救”新增贷款下一篇
沪个人房贷发放额连续2月回落 新政调控效应凸显近期,上海进行了三宗土地拍卖,当日上午内环的一宗土地创下了中国土地成交史上最贵记录,下午拍卖的外环两宗土地刷新了各自区域的新高。
中原地产研究中心统计数据显示,8月份以来,全国主要城市再现多宗,单宗地块成交额在10亿以上的有28宗,超过5亿的有65宗,在这65宗高价地中,合计有22宗溢价率超过了100%,而如果计算溢价率50%以上,则多达28宗。
从数据可以看出,在获得的企业中,主要有三类:首开等国企占比明显上涨,包括武汉、福州均获得了高单价高总价地块。另外包括前海人寿、中英人寿也获得了多宗高总价地块。
民企也频繁出现在抢行列:包括融创等企业也获得了多宗。从城市分布看,前期很少出的武汉、南宁等城市也开始出现了批量潮。
中原地产首席分析师张大伟表示,2016年是中国有史来最密集的年份,三高地块普遍出现在一二线城市,高总价、高单价。高溢价率地块持续刺激房地产市场。地价超过房价已经从一线城市蔓延到二线城市。对后市房地产市场带来较大风险。全国在一二线城市出现潮的根本原因还是,资金潮下的资产慌。
“对于一二线城市来说,未来一年房价不涨超过50%,拿了的企业都将面临入市难题,巨大的成本压力将风险扩大。楼面价超过房价成为常态,已经出现了遍地的现象,虽然不完全代表未来市场售价,但如此多的集中出现,未来房价很难不受到影响。”张大伟告诉《证券日报》记者。
华创证券分析师屈庆表示,频现一方面证明了房地产市场供需两旺的格局依然在延续,虽然房地产开发投资连续出现下滑,但房地产销售和新开工都出现了反弹,房地产市场景气度依然较高,房地产下半年不仅很难对经济形成拖累,反而有可能进一步形成支撑。
“另一方面,土地成交价格持续飙升,是此前过度宽松的货币政策的必然结果,也必然将对未来货币政策宽松的空间形成约束。就目前房地产市场的火爆情况来看,年内货币政策进一步宽松的可能性已经微乎其微。” 屈庆表示。
推荐阅读: 房产税征收时间 房地产税制改革 房产税改革最新消息
责任编辑: chenliang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房贷还不上怎么办?远远不是收回房子那么简
2资管新规来了!这五大焦点值得关注
3签订购房合同注意事项 这几点你不得不知!
4嘉峪关市人民政府关于《嘉峪关市建设街区改
5烟台芝罘区国金商业广场等多个项目开工建设
6地铁上盖——质量生活的标志
7年末买房,学会购房小技巧
8如何判断买房最佳时机?
92017嘉峪关二套房契税怎么计算
102017年廉租房政策规定有哪些
房贷还不上怎么办?远远不是收回房子那么简单!
资管新规来了!这五大焦点值得关注
签订购房合同注意事项 这几点你不得不知!
嘉峪关市人民政府关于《嘉峪关市建设街区改造实施方案》修改情况的公告
烟台芝罘区国金商业广场等多个项目开工建设